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      保潔專業技術

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      ==物業保潔==
       
      物業保潔:包括專業清潔服務(硬質地面護理、墻面護理、玻璃幕墻、廚廁處理、金屬飾品、電器設施、家具辦公等),設備運行與維護(預防性維護、運行與維修等),綠化養護(綠色作物蟲害控制、灌溉、修剪等),水電氣系統管理等。只有對企業的公共環境、公共設施設備做好定期的清潔、維護和保養,才能保持其正常的使用功能并延長其使用壽命,從而達到使物業保潔增值的目的。為其提供安全,舒適,整潔的辦公環境。業主辦公、客戶接洽,均希望看到一個干凈、整潔的環境,并由此由評判一個管理公司的管理水平——經過不斷的探索經營,永樂公司已建立了完善的服務體系,并具備高素質而專業的清潔服務隊伍。培養出了專業的物業管理人員與保潔員工。積累了豐富的清潔經驗,可根據不同的材料特性,使用專業的機械設備、工具及清潔劑,以最高的效率達到最佳的效果。
       
      ==開荒工程==
       
      開荒工程是指派專業清潔公司在規定的時間內對即將竣工的大樓、商品房;為了便于銷售進行清潔翻新、飽受自然及人為侵害的建筑物外墻國家文物保護建筑、博物館、紀念館等其地面、墻面等四處沾滿灰塵、污垢、水泥、石灰和油漆,需要進行全面的清洗和養護。開荒工程的好壞對材料以后的使用壽命起著至關重要的作用。
       
      ==地毯干洗==
       
      a、地毯總給人高雅、華貴、呈現氣派的感覺。但被污染弄臟的地毯,好象身上的衣服被弄臟的一樣,讓人十分沮喪。因此將厚重的地毯長時間保持潔凈、清凈、松軟而富于彈性就要求我們要有品質良好的專用清潔藥劑、先進高效的清洗機器設備、有專業經驗的技術人員以及一份長期持久、可實現的清潔保養計劃。
      b、包括各種純毛、化纖質地的地毯、掛毯、床毯、裝飾毯等。地毯處理是蒸汽桑拿機、多功能機風干(梳理),最后用防污噴劑處理,使地毯表面形成防水薄膜,達到防水防塵效果。
       
      ==地面物理或化學清洗==
       
      地面物理或化學清洗是指用專用地面擦地機配合尼龍刷或者針盤+3M百潔墊(對于不同材料的地面采用不同的清洗工具)以及地面專用清洗劑對地面污漬、車輪印等進行有效清洗去除。
       
      ==真皮沙發保養==
       
      a、不得用化工制劑清洗皮面,最好用專用的皮面清潔劑配合專用工具清潔保養。
      b、抹擦時要選用柔軟的布,用力要輕。(有條件的可使用鹿皮)
      c、平時使用時,不要把硬物放置在沙發上面,避免小孩蹦跳。
      d、不要長時間置于太陽直射的地方,以免損害皮質。
      e、定期有專業人員清潔并使用專用蠟、上光劑等進行清潔保養,以保護皮質(此操作是皮具保養的關鍵)。
       
      ==布藝沙發保養==
       
      a、布沙發現在市面很受青睞,尤其是在一些城市家庭。布藝沙發購進后,先進行吸塵處理,然后用織物保護劑噴一次,以作保護。
      b、布織表面沾有污漬時,可用干凈抹布蘸水抹拭并用織物清潔劑配合使用,除盡即可。
      c、應避免身帶汗漬、水漬及泥塵坐在沙發上,以保證沙發使用壽命。
      d、布藝沙發平時保養可用干毛巾拍打,每周至少吸塵一次,尤其注意去除結構間的積塵,應定期使用專用干洗劑由專業保潔公司清洗保養!
       
      ==石才翻新銹斑的預防及治理==
       
      a、銹斑主要是由石材中的鐵質經氧化反應而成。通常為深層銹斑和表層銹斑。處理方法主要是采用除銹劑來進行處理。盡量避免采用草酸甚至強酸直接接觸、清洗石材銹斑,因為酸只是簡單地把銹斑氧化還原,被氧化還原的鐵離子仍具不穩定性,很容易再次發生氧化反應重新生成鐵銹,并且會隨著酸水溶液的流動而進一步擴大銹斑的面積。這就是為什么采用草酸除銹時銹斑會越除越多、越除越大的緣故。選用除銹劑時,一定要選用質量好的產品。因為好的除銹劑除了酸的成份以外,另外還加有適量的添加劑以保持氧化還原反應中鐵離子的穩定性。采用這種除銹劑處理過的銹斑即使不做防護處理,也能保持很長時間不會復發。質量較差除銹劑只是一些酸的簡單混合液,不能保持氧化還原反應中鐵離子的穩定性,復發率高。由于組成大理石和花崗石的成份不同,所以使用除銹劑時,一定要分清大理石除銹劑和花崗石除銹劑。表層銹斑的處理時,只需用除銹劑在表面的劑量和反應時間。有時,也可采用表層磨拋的方法進行處理;深層銹斑的處理相對要復雜一些,需要保持一定的劑量和反應時間。有時還會需要重復使用才能達到理想的效果。石材在使用除銹劑施工后,建議再用清水清潔一遍,干燥后一定要用優質石材養護劑養護劑做好防護處理。目的在于徹底清除氧化反應后的殘留物,防止再次發生氧化反應。
      b、預防銹斑:施工前,一定要采用優質石材養護劑進行防護處理,盡量避免采用高堿性水泥進行石材的粘接施工,降低水泥中堿質與石材中鐵質發生反應的機會,盡量減少施工時水的使用量,避免鐵器(質)以及酸堿性物質與石材的直接接觸。
      c、一般認為石材是一種很粗壯的耐久性材料,從而忽視了石材的養護工作;或者將石材的養護等同于簡單的清洗、打蠟。由于石材知識的欠缺及錯誤的保養方式,時間長了,石材便會出現銹黃、鹽析泛堿(白華)、水斑、表面腐蝕、色素污染、粉化剝落、蒙塵、覆垢等現象。由于平時維護不好,造成石材表面磨損,失去了光澤,石面暗淡無光,失去了石材的質感和價值。因此,選擇翻新石材表面則是唯一辦法。首先滲透性的防護劑可以滲入石材內部,起到防水、防污、防油作用。使石材表面形成一道有效的防護屏障,從而可以保護石材,延長石材壽命。晶硬處理其原理是利用研磨漿、晶面劑加上晶面處理機對石面的研磨,在化學及物理的雙重作用下,使地面表層形成堅硬致密的晶硬層,對石面有修補作用,使輕微受損的地面回復平滑明亮,顯得更亮麗、更高貴,令石面不易受損,也不易粘染污漬,并具有防滑、防腳印、防劃傷的作用。其次使用翻新劑(翻新粉、翻新液),使用加重的地擦機配合拋光墊進行翻新,翻新劑在石材表面形成一層堅硬耐磨的結晶層,光澤度可以達到90度以上;或者使用翻新碟配合加重的翻新機,直接在石材表面進行翻新,使石材表面形成光亮層,耐久性較強。
       
      ==外墻清洗、高空作業==
       
      日光的長期暴曬是造成污染和侵蝕的重要外界原因之一。建筑物表面材料老化,失去光澤,易受污染。金屬材料的銹蝕和塑料合成材料的老化;水泥材料的開裂;外墻涂料的變色脫落。其次是風雨的侵蝕。這對高層建筑物來說更為嚴重,越高風越大。風中帶著灰沙、塵埃,雨雪風沙的沖刷除使材料受到損壞外工業現代化也加重了大氣污染。汽車尾氣和工業廢氣的超標排放,使空氣中的二氧化碳和二氧化硫增多,建筑物外墻上所粘附的污垢,眾多原因使得建筑物必須定期清洗保養。本公司采用進口高效的清潔劑,內含非離子表面活性劑,徹底清除常年污垢、鐵銹,使建筑物重見往日風采,煥然一新的感覺。對于玻璃幕墻采用進口高效玻璃清潔劑,清洗后能使玻璃光亮如鏡不易粘灰,還有利于玻璃的散熱,對玻璃起到一定的保護作用。
       
      ==地板保養==
       
      a、保持地板干燥、光潔,日常清潔使用擰干的抹布(要求:質地柔軟)擦拭即可;(這一點,家庭日常保潔質量很重要,本公司專業的保潔員工可進行此項操作)對于頑固污漬,應使用中性水基清潔溶劑輕輕擦拭,切勿使用酸/堿性溶劑或汽油等有機溶劑擦洗。
      b、日常使用時注意避免重金屬銳器、玻璃瓷片、鞋釘等堅硬物器劃傷地板,搬動家具時更不能在地板表面拖拉,禁止在地板上放置強腐蝕性物質,避免長時間水浸。
      c、為了保持多層實木地板的美觀并延長使用壽命,建議每年專業打蠟保養2至4次。上蠟前先將地板擦拭干凈,并保持干燥,然后進行專業打蠟。
       
      ==家庭室內清洗保潔、卡式家庭保潔==
       
      家庭室內清洗保潔是指對于家庭的窗戶玻璃、廚房間、衛生間、陽臺、大廳、房間、地面、門及框、家具及柜子、墻面、天花板、踢腳線、開關盒、門鎖、衛生死角等等部位用洗滌劑進行仔細擦洗去污、保養。一個保結公司的專業與否,便可由此判斷??ㄊ郊彝ケ嵤嵌ㄆ趯σ陨蟽热葸M行保潔(如:一周2次或一周一次等方法)。
       
      ==銅字、不銹鋼、鋁合金翻新==
       
      銅字銅飾、鋁合金、不銹鋼及飾品在使用一段時間后會變色、變異、暗淡無光、氧化等,永樂公司采用專用的清潔劑和工具去除上面的銹斑、霉斑、色斑,用保護劑進行徹底的保養,從而有效防止自然界的大氣,酸雨等有害物質的損害,延長其使用壽命。
       
      ==家用空調的清洗==
       
      很多客戶清洗空調的出發點是出于空調的制冷性能。殊不知,由于空調特殊的工作方式,使其具有吸塵器一樣的功效長此以往,灰塵、污垢、細菌等積聚在空調內部,不但影響空調的制冷,還會滋生螨蟲;附著在室內機的細菌隨送風系統吹回室內,污染室內的空氣、傳播疾病,嚴重影響人們身心健康,辦公一族尤其顯著!所以,人長期呆在空調房里,就會患空調綜合癥(頭暈、乏力,免疫力下降——感冒,俗稱空調?。?,還容易感染皮膚病。而經過清洗和消毒殺菌處理后的空調,空氣會更加清新,人體感覺倍加舒適(這一點才是空調清洗的主要出發點)。
       
      ==清洗飲水機==
       
      飲水機長時間使用后,機內的儲水膽、聰明座、冷熱水管中重復沉淀水中雜質,還忽視了飲水機膽內近800亳升的遺留水中隱藏的致病細菌,久而久之自然便成了細菌滋生的溫床。不斷繁殖的細菌被人飲用后會引發消化、泌尿、神經系統等多種疾病。飲水機消毒在夏季一般為每個月1-2次,在冬季則為每月一次即可。
       
      ==電腦清洗==
       
      a、電腦在運行中,不僅由于內部的靜電吸塵,而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換,環境中污塵非常容易進入電腦主機箱,電腦經過一段時間運行,顯示器、鍵盤、主機箱等部位灰塵、污垢堵塞,換熱效率降低,運行效果差,滋生細菌,危害人體健康,必須定期清洗保養。
      b、對電腦清洗,對確保電腦的安全運行,節能降耗,延長使用壽命是必須的。還可以給用戶創造一個健康舒適的環境。用戶對電腦的清洗根本觸極不到真正有細菌的地方。多數清洗只是簡單的對電腦的外部進行擦洗,而并非本公司提供的對電腦進行主機箱和顯示器的清洗,而這恰恰是電腦灰塵堵塞最嚴重的部位?!缎l生部門對網吧》的規定是,電腦一般每月清洗二次。
       
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